アメリカ不動産について

なぜ発展途上の街にはドラッグストアがまず最初に建つのか?

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続いて、フリスコの分析です。

フリスコでは、やはり北ダラストールロードに集中してます、ここはダラスカウボーイズの本社があるザスターが
ある場所ですね、オーナーのジェリージョーンズ氏の投資エリアです。実は、ジェリージョーンズはフリスコ、マッキーニーも
投資してます。

ザスターズの近辺には高級コンド、ショップ、ホテルがあります。どうやら全部収入の一部はジェリージョーンズさんに
入れる契約のようで、ますます資産を投資で増やされています。

フリスコのクレーンは、住宅、オフィスが目立ちます、つまり、ここは
住宅とオフィスのミックスエリアで、逆にリテールはすでに数年前に完成されてるので、空いてる
土地にガンガンオフィスと、家を立てるわけです。

マッキーニーなどを見てるとわかりますが、だいたい先に土地を抑えたら、住宅とリテールが
入ります、もっとも早いのはドラッグストアです。
なぜでしょうか?

それは、腐らないからだと思います。スーパーだと早すぎると家がでてていないと厳しいです、
オフィスも同じですね、ドラッグストアのものはたいてい腐らないものが多いです
よって、早めに土地だけ主要なところに抑えたらいいわけですね、
むしろ投資効率が良いというわけです。

結論、フリスコは、住宅とオフィスがちょうどよくバランス取れて発展中の街です。

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