アメリカ不動産について

効果的なアップグレードは、なに?

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Fixer Upper(フィックサーアッパー)というHGTVの番組はご存知でしょうか?
いわゆるアメリカ版の、ビフォーアンドアフターといった感じでしょうか。
実は、これ舞台はテキサスだってご存知でしょうか?

舞台はWaco(ウエーコー)というちょうど、ヒューストンとダラスの間ぐらいの
場所にあります。何もないところですよね、なぜこんなにも注目されてる
のでしょうか?家の値段がまずは安いですね、
3bed, 2bath, 1700sqftが、18万ドルぐらいです。


ただ、特徴としては、家が古いですね、1955年に建築されたものです。
番組をみてもわかりますが、投資目的というよりは、お金をかけて
アップグレードをして、素敵な家にして住むというオーナーが住むタイプの
家です。


投資的に考えると、あれは費用対効果的には厳しいものがあるかも
しれません、 悪いアップグレードの例としては、ガレージをベッドルームにしたり
パティオを使って、屋根をつけて部屋を伸ばしたりなどの家がよくあります。


部屋数を増やしてアップグレードという感じですが、逆に良さを
なくしてしまってます。では、一番効果的なアップグレードはなんでしょうか。
それは、キッチンと、バスルームです。この2つをきちんと大理石のカウンター
にしたり、蛇口、鏡などをオシャレにしたりするだけでもかなり
効果的です。


実際にお客様もとくにキッチンを大切にされる方が多いですね。
是非、参考にしてください、

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